一遇突发状况就堵死的桥北，大桥通车能救它吗？
今天早上大雾来袭，很多人都选择地铁出行，本就拥挤的桥北早高峰今天更是拥挤系数爆表。柳州东路站内限流，有人等了四趟车都没上去，天润城站也是挤到爆。
① 今天早上3号线柳州东路站
② 今天早上3号线天润城站
大桥整修期间，作为桥北地区唯一的快速过江工具，每天早上的3号线都承受着巨大的客流。
12月20日前大桥将完成竣工验收，通车后江北的过江压力也能得到些许缓解，同时桥北房价看涨的声音也越来越多。
大桥通车后，桥北房价真的能涨吗？
二手房网站显示从去年以来，桥北二手房挂牌价略有微涨，但带看量却在今天3月出现高峰后就持续下滑。
从近期的成交数据来看，天润城、威尼斯水城成交较多，当然小区体量大房源多也是其中的一个原因，目前成交均价在2.2万~2.4万之间。
其次明发滨江新城由于明发一中的学区也略有成交，但成交价也基本在2.2万左右，看来此前业主们的联合涨价告吹了。
不过由于学区因素，少量50平左右的房源挂牌均价直奔3万，但这类房源关注较低，带看也很少。
那么桥北二手房市场现在到底怎么样？狐妹咨询了中介朋友，他表示“现在市场都不怎么样，二手房基本都是降价比较厉害的才会有买家出手，前一波喊涨价的二手房，其中着急要卖房的，价格都进行了下调”。
由于二手房行情不好，他们也开始代卖新房，对于年底的大桥通车，他表示现在大桥通车是他们坚守阵地的最后一根稻草。
但还是有不少的业主希望大桥通车后房价能有些许上涨，虽不明着说，但也都表示不着急卖，同时也有越来越多的业主下架了挂出的房源，或许一定要等大桥通车了，他们才能甘心卖出。
其实大桥通车对于桥北来说只是恢复到了两年前的过江方式，那时有大桥，有3号线，有扬子江隧道，有长江隧道，但是哪一条不堵？
家住桥北的人表示“现在中介把大桥吹的跟神一样，大桥一通，路立马就不堵了，整个桥北好像就翻盘了。”
大桥不是神，大桥通了，江北就不堵了，房价就要上来了，这都是中介为了卖房子说的。
实际上桥北居民对于地铁11号线一期和4号线二期的渴望更胜于大桥通车。
11号线一期建成后，可实现与S8号南延线、4号线、3号线、10号线、S3号线等多条线路换乘，串联了六合、浦口区，以及大厂、桥北、中心区、江浦等片区。
往后快速过江的方式也不仅仅是3号线，可以乘坐11号线一期在中央商务区站换乘4号线过江，这样桥北的客流也能得到一定的分散。
目前桥北在售的新房主要有御澜府、北外滩水城、大华锦绣时代、金象朗诗红树林、大华锦绣华城等。
御澜府目前仅剩1号楼、11号楼和16号楼最后几套房源在售，户型建筑面积113、129㎡，均价25523元/㎡，售完即收官。
北外滩水城19街区目前1、2、3、5、6、8、9、10、11、13、14、15号楼均有房源在售，面积89、111、114、123㎡，均价20599元/㎡，精装修交付。
大华锦绣时代目前主要在售17、18、19号楼洋房，户型建筑面积112、232、125、143、166㎡，均价22011元/㎡，毛坯交付；此外6、7、8、10号楼仅剩少量底楼房源在售。
金象朗诗红树林暂无新的加推计划，前期均价27803元/㎡，预计明年加推新房源。
大华锦绣华城阅江山仅剩3栋高层18、19、20号楼，前期均价19434-19998元/㎡；2栋洋房5、6号楼，前期均价21277-22065元/㎡；年内暂无开盘计划。
就目前来看，桥北片区内，以金象朗诗红树林的均价27803元/㎡为新房价格的“天花板”。但值得一提的是，区域内还有一楼面地价高达23083元/㎡的纯新盘——中建国熙公馆待上市。
据悉中建国熙公馆预计最快在下个月中下旬首开5号楼和6号楼两栋住宅房源，精装交付，均价预计2.8万/㎡，项目的精装样板间预计也将在近期公布，同时将公开精装标准。
目前看来，中建国熙公馆的定位直指桥北改善，但更多桥北人似乎改善的话会选择其他区域了。
此前在江北核心区的金茂、绿地两大开盘现场，狐妹见到不少来自桥北的改善客户，桥北的拥堵、成为他们想换个居住环境的重要原因，提高生活质量是他们最迫切的需求。
其实桥北甚至整个江北最缺的不是大桥，甚至不是21条过江通道，而是有一天能够不依赖江南，有自己的产业园、自己的CBD，大家上班不用过江，周末逛街不用过江，这才是更好的江北。
想了解更多南京楼市打折、开盘、优惠信息请加“橘子姐”微信（ID：xuju0912）或扫描下方二维码，备注想加的交流群（如“河西”、“刚需买房”、“投资”），会第一时间通过好友申请，并拉你进群哦~！
由于小伙伴们加群热情太高涨，麻烦各位伙伴耐心等待噢，比心~
点赞的朋友们
运气爆棚买好房